579491 RIB Intentieovereenkomst ontwikkeling Loopuytpark 2 - 6 Julianadorp

Aan de leden van de gemeenteraad

Met deze raadsinformatiebrief informeren wij u over de ontwikkeling van de locatie Loopuytpark 2 - 6 in Julianadorp. Het college heeft besloten een intentieovereenkomst aan te gaan met Rotteveel M4 B.V. voor de mogelijke herontwikkeling van deze locatie.

Ontwikkeling Loopuytpark

Momenteel zijn op deze locatie de Budgetfood winkel en een garagebedrijf gevestigd. De initiatiefnemer wil onderzoeken of op de locatie een gebouw gerealiseerd kan worden met een winkelruimte op de begane grond en circa 18 woningen op de bovenliggende verdiepingen. Met het initiatief wordt mogelijk een bijdrage geleverd aan de lokale woningbouwopgave in Julianadorp. Het project richt zich op een mix van woningtypen en prijscategorieën, passend bij de behoefte in Julianadorp. Daarnaast wordt gekeken naar de inrichting van de openbare ruimte, zodat deze goed aansluit op het initiatief.

Het initiatief past op dit moment nog niet binnen de geldende planologische kaders. Ook vraagstukken zoals parkeren en de ruimtelijke inpassing moeten nog nader worden uitgewerkt. Met de intentieovereenkomst spreken de gemeente en de initiatiefnemer af om gezamenlijk te onderzoeken of het plan haalbaar en wenselijk is.
De overeenkomst betreft nadrukkelijk een verkenningsfase. Er is nog geen definitief besluit genomen over de realisatie van het project.

Werkwijze met intentieovereenkomsten

De gemeente kiest er steeds vaker voor om bij woningbouwinitiatieven eerst een intentieovereenkomst aan te gaan. Met deze werkwijze worden aan de voorkant duidelijke afspraken gemaakt over samenwerking, proces, plankosten en verantwoordelijkheden.
Deze aanpak biedt ruimte om initiatieven zorgvuldig uit te werken voordat verdere juridische en planologische procedures worden gestart. Daarnaast behouden zowel de gemeente als de initiatiefnemer de mogelijkheid om het traject te beëindigen wanneer blijkt dat een plan niet haalbaar of wenselijk is. Daarnaast biedt de intentieovereenkomst de mogelijkheid om met initiatiefnemers afspraken te maken over een kostenbijdrage.
Het college ziet deze werkwijze als een passende en transparante manier van samenwerken en wil deze aanpak daarom breder toepassen bij toekomstige woningbouwinitiatieven.

Vervolg

De komende periode wordt gewerkt aan een stedenbouwkundige uitwerking van het plan. Ook wordt invulling gegeven aan participatie met de omgeving. Wanneer het plan voldoende haalbaar wordt geacht, wordt toegewerkt naar verdere besluitvorming en een eventuele anterieure overeenkomst. Uw raad wordt bij de verdere besluitvorming betrokken.
Den Helder, 26 mei 2026.

Met vriendelijke groet,
Burgemeester en Wethouders van Den Helder,

J.A. (Jan) de Boer MSc.
burgemeester
 
K. (Koen) van Veen
secretaris